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第五十四章 小聚55（第1页）

“老刘，老钱，小陶，还有高，我们好久没聚了，优良传统要延续，兄弟感情要接力啊，”倪智杰这次组局要是换了疫情前，没什么新鲜的。

这些年，亚龙街这几个项目经理，都是轮流做庄，至于谁出钱，请谁，做庄的说了算。基本上坐庄的请客，外委单位出钱，今天弱电，明天保安，后天电梯，请得都是周边职能部门或者居委会业委会的领导，其他项目作陪，这样密度有了，熟悉程度就更不用说了，这样的方法这几年下来，也让他们在这一片连成了气候。

方方面面也都熟络。各类检查沟通交流，处理项目还是个人的事情，甚至由此又辐射到周边的商户，再由此把小区里的关键人物，像政府的，院校的，银行的，医院的，交通部门的，还有不是直观单位的人员，和小区里的各类业主，外部朋友，串联起一张看似复杂，实则每一条线都是必然联系的密而有序的大网。

这样的局轮流坐庄，周而复始的旋转，再衍生出无数的小局和其他大局，从酒桌到办公桌，从小区到单位，从家庭到科室，让包括倪智杰在内的所有人扎根在这片土壤，滋润着自己又呵护着别人，又让呵护的别人再来滋润自己。

“老倪，疫情一来，都不知道轮到谁了，你一开头，这个蛮好，从你开始，你是带头大哥，我们大家敬你一杯！”欧风里钱经理年纪最大，资格最老，而且听说和街道新老两任领导关系都不错，瞧人家的自然过度，不显山不露水，这才是本事。而且平时说话和气，从来不显摆自己，小区的各项指标年年都名列片区前茅。明年就退休了，据说居委会还要返聘。

“你老大哥说笑了，我想总要带个头，主要是大家本身就是这么多年一起共进退的，几个月闷在小区，哪像这样多好，说话不用担心说错，什么话都可以说，也不担心会被别人听到，比小区里还舒心，”倪智杰这句话倒是实话，这几年这个规矩还是蛮好的，有句老话说，谁人人前不说人，谁人人后人不说。说来说去，这里面的人也都知道，该出的问题该走的人，自有定数，都不是传话传走的，要是真传话被大家知道了，在这个圈子里倒反而混不下去了。

“老倪上次运气不错啊，”凤凰里的刘经理疫情前就看过倪智杰，两人关系最密切，但表面上在大家面前体现一视同仁，就替大家问了一句，也知道这件事情对倪智杰是否真的已经过去了。

物业么，别人鸡毛蒜皮的事情有可能都是涉及位置的大事，谁知道涉及到哪尊大神。但物业的事情又都是小事，哪个经理没收到过威胁，被指着说过狠话，还有真被揍过，又能怎样，多方说情，最后只要不闹，小区太平，一切不都算了吗？低头不见抬头见，人家是小区业主，还能怎么样。这一年一年就这么过来的。

“是啊，现在做梦都不怕从多高摔下来了。”“怎么说啊？”晨光里小陶经理好奇地问了一句。“知道会摔倒垫子上啊！”“哈哈哈，高，我们老倪就是牛，高风范，高姿态！来来来，我们大家一起喝一杯，祝大家和老倪一样，做梦都不怕，咱物业人就是运气好，哪里都有垫子，来，干！”“干！”“干！”五六个人，喝出十来个人的感觉。

今天倪智杰没喊其他供应商和关键朋友，几个经理也知道，其实这样关系网哪个地方一拨一弹，其他几个人都知道。

倪智杰这几天被总部和片区拿捏，显然领导是对地库渗水的事情极度不满。因为让领导在上面领导面前被动了，尤其被动得是钱上，这个就和别的事情不一样了。骂骂咧咧吵吵闹闹，最后都会不了了之。

但多出一笔钱，还让集团地产这条线认，这个对于物业来说就极端被动了。哪个项目收费有点猫腻，个别事项先斩后奏了，总部知道会有动作，兵来将挡水来土掩，项目可以拉动居委会业委会，特别是业委会几个老主任，脸面豁的出去，总部还是会给的。

但涉及集团或者地产的，一旦集团有态度了，有些人的面子也就用不上了。而且，说句心里话，面子都是给在面上，当年古风里第一任经理被总部撸走的时候，前面的居委会侯书记也是摆话了，后面总部还是项目公司黄总过来打招呼，最后也就不言语，该换的还是换了。

这要是就地库渗水这个事情，所有亚龙街的项目负责人都心里清楚，还真不能算倪智杰的责任，因为天花板上面的老化严重，靠现在服务项目的物业工程人员，哪怕像杨永超那样在片区数得着的老法师，也只能是小修小补。

没有专业检测设备，谁能知道楼体里面的事情。当时只要验收合格，公区就第一时间移交给了物业，地产关注业主户内的验收都来不及，而类似地库天花板渗水，可能楼里有渗水，这就不知道哪家哪户了，因为住户家和地库间有间隔，往下漏一时没有反馈，可能直到吃水多了，里面的隔板烂了，才可能漏到下面。

而且物业工程这一块光弄住宅楼下的机房泵房，楼顶的电梯机房和水箱，路面，公区的监控，路灯，各种污水井，冬天的开裂爆管，还有没有休止的业主家里的诉求，马桶，水龙头，阳台地漏，如果有墙体渗水渗漏，哪怕是一点点，哪怕是因为上层业主自己造成的漏水下渗都是大事情，业主吵翻天，工程忙翻天。

所以，一旦发生这样的事情，要么早一点小修小补，要么找业委会解决，像古风里因为小区业委会成员间闹分歧耽搁时间，又因为解决时集团领导和街道房办领导在场，一下子事情透亮，都不敢承担了，怕谁修就是谁的责任。所以，这个责任，只能是倪智杰来背，这就是运啊。

“从楼上掉下来按理说大难不死必有后福，可这老倪运还没转好啊，”桌上吃饭的众人在空闲看倪智杰的时候，心里都在不约而同地想着。

“老刘，老钱，小陶，还有高，我们好久没聚了，优良传统要延续，兄弟感情要接力啊，”倪智杰这次组局要是换了疫情前，没什么新鲜的。

这些年，亚龙街这几个项目经理，都是轮流做庄，至于谁出钱，请谁，做庄的说了算。基本上坐庄的请客，外委单位出钱，今天弱电，明天保安，后天电梯，请得都是周边职能部门或者居委会业委会的领导，其他项目作陪，这样密度有了，熟悉程度就更不用说了，这样的方法这几年下来，也让他们在这一片连成了气候。

方方面面也都熟络。各类检查沟通交流，处理项目还是个人的事情，甚至由此又辐射到周边的商户，再由此把小区里的关键人物，像政府的，院校的，银行的，医院的，交通部门的，还有不是直观单位的人员，和小区里的各类业主，外部朋友，串联起一张看似复杂，实则每一条线都是必然联系的密而有序的大网。

这样的局轮流坐庄，周而复始的旋转，再衍生出无数的小局和其他大局，从酒桌到办公桌，从小区到单位，从家庭到科室，让包括倪智杰在内的所有人扎根在这片土壤，滋润着自己又呵护着别人，又让呵护的别人再来滋润自己。

“老倪，疫情一来，都不知道轮到谁了，你一开头，这个蛮好，从你开始，你是带头大哥，我们大家敬你一杯！”欧风里钱经理年纪最大，资格最老，而且听说和街道新老两任领导关系都不错，瞧人家的自然过度，不显山不露水，这才是本事。而且平时说话和气，从来不显摆自己，小区的各项指标年年都名列片区前茅。明年就退休了，据说居委会还要返聘。

“你老大哥说笑了，我想总要带个头，主要是大家本身就是这么多年一起共进退的，几个月闷在小区，哪像这样多好，说话不用担心说错，什么话都可以说，也不担心会被别人听到，比小区里还舒心，”倪智杰这句话倒是实话，这几年这个规矩还是蛮好的，有句老话说，谁人人前不说人，谁人人后人不说。说来说去，这里面的人也都知道，该出的问题该走的人，自有定数，都不是传话传走的，要是真传话被大家知道了，在这个圈子里倒反而混不下去了。

“老倪上次运气不错啊，”凤凰里的刘经理疫情前就看过倪智杰，两人关系最密切，但表面上在大家面前体现一视同仁，就替大家问了一句，也知道这件事情对倪智杰是否真的已经过去了。

物业么，别人鸡毛蒜皮的事情有可能都是涉及位置的大事，谁知道涉及到哪尊大神。但物业的事情又都是小事，哪个经理没收到过威胁，被指着说过狠话，还有真被揍过，又能怎样，多方说情，最后只要不闹，小区太平，一切不都算了吗？低头不见抬头见，人家是小区业主，还能怎么样。这一年一年就这么过来的。

“是啊，现在做梦都不怕从多高摔下来了。”“怎么说啊？”晨光里小陶经理好奇地问了一句。“知道会摔倒垫子上啊！”“哈哈哈，高，我们老倪就是牛，高风范，高姿态！来来来，我们大家一起喝一杯，祝大家和老倪一样，做梦都不怕，咱物业人就是运气好，哪里都有垫子，来，干！”“干！”“干！”五六个人，喝出十来个人的感觉。

今天倪智杰没喊其他供应商和关键朋友，几个经理也知道，其实这样关系网哪个地方一拨一弹，其他几个人都知道。

倪智杰这几天被总部和片区拿捏，显然领导是对地库渗水的事情极度不满。因为让领导在上面领导面前被动了，尤其被动得是钱上，这个就和别的事情不一样了。骂骂咧咧吵吵闹闹，最后都会不了了之。

但多出一笔钱，还让集团地产这条线认，这个对于物业来说就极端被动了。哪个项目收费有点猫腻，个别事项先斩后奏了，总部知道会有动作，兵来将挡水来土掩，项目可以拉动居委会业委会，特别是业委会几个老主任，脸面豁的出去，总部还是会给的。

但涉及集团或者地产的，一旦集团有态度了，有些人的面子也就用不上了。而且，说句心里话，面子都是给在面上，当年古风里第一任经理被总部撸走的时候，前面的居委会侯书记也是摆话了，后面总部还是项目公司黄总过来打招呼，最后也就不言语，该换的还是换了。

这要是就地库渗水这个事情，所有亚龙街的项目负责人都心里清楚，还真不能算倪智杰的责任，因为天花板上面的老化严重，靠现在服务项目的物业工程人员，哪怕像杨永超那样在片区数得着的老法师，也只能是小修小补。

没有专业检测设备，谁能知道楼体里面的事情。当时只要验收合格，公区就第一时间移交给了物业，地产关注业主户内的验收都来不及，而类似地库天花板渗水，可能楼里有渗水，这就不知道哪家哪户了，因为住户家和地库间有间隔，往下漏一时没有反馈，可能直到吃水多了，里面的隔板烂了，才可能漏到下面。

而且物业工程这一块光弄住宅楼下的机房泵房，楼顶的电梯机房和水箱，路面，公区的监控，路灯，各种污水井，冬天的开裂爆管，还有没有休止的业主家里的诉求，马桶，水龙头，阳台地漏，如果有墙体渗水渗漏，哪怕是一点点，哪怕是因为上层业主自己造成的漏水下渗都是大事情，业主吵翻天，工程忙翻天。

所以，一旦发生这样的事情，要么早一点小修小补，要么找业委会解决，像古风里因为小区业委会成员间闹分歧耽搁时间，又因为解决时集团领导和街道房办领导在场，一下子事情透亮，都不敢承担了，怕谁修就是谁的责任。所以，这个责任，只能是倪智杰来背，这就是运啊。

“从楼上掉下来按理说大难不死必有后福，可这老倪运还没转好啊，”桌上吃饭的众人在空闲看倪智杰的时候，心里都在不约而同地想着。

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