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第460章 变化中（第1页）

从土地利用效率来衡量，最好的方法当然是做房地产，不管是住宅还是写字楼，都是稳赚不赔的生意。

人口超过两千万人的超级大都市，还是首善之都，第三产业的占比，绝对会遥遥领先，以服务业为主的商业模式，才是最有可能被保留下来的，不管是第一产业还是第二产业，都不怎么符合京城的战略发展方向。

金融、地产、数字经济、旅游文化、影视娱乐以及品牌餐饮才是最有前途的，诸如钢铁、重工、煤化工、基建材料和轻手工业等，在越来越高的地租面前，迟早会选择离开。

即便如此，金尚出于实际考虑，还是做了十年的产业规划，预期零八年前后，最迟不超过一零年，在京西和京南地区，将会迎来城市大基建的扩张，到了那个时候，能保住的尽量保住，实在要迁走，也要换一块远城区的大片地块。

如果不是刻意提起，都没人记得金尚的大学硕士研究生专业是城市规划，在判断城市地理和经济发展上，还是有一定优势的。

凉水河南边，已经是自家的天下，北边三环外还有大片开发不全的土地，一部分已经拿下，另一些比较抢手的，尽量争取。

底宽近三十米的凉水河，不能指望它的航运价值，可这个程度的河流，已经有一定的通航能力，可以开发水上和沿河旅游项目，价值还是很可观的。

十年后，估计地铁就会通到马家堡这个地方，可能不要十年，五六年后规划图就要面世了，沿线的地块，是尽量保住，自己开发，还是就此转手套现，要看发展情况。

实力强大，能够提出更好的开发计划，就像这次，搞了个“智慧城市”高科技的大活，再加上家世背景若有若无的加持，一下子就圈了这么多好处。

关键还是在于有“干货”，且有能力将纸面设计落到实处。

从筹划数据中心，到建立海化工厂产业链，再到“智慧城市”规划的提出，最后成为眼前这片园区，到底烧了多少钱？

有据可查的真金白银投入，已经超过五十八亿了，后续还有将近二十亿的投资项目等待落地，至于人力物力以及无形资产的消耗，估计要占总投入的百分之三十以上。

这样算下来，可是货真价实的“百亿大项目”了。

那一架架正在发电的风力发电机，单位装机价格就超过七百万了，还有那一排排黑亮的光伏面板，这可不是未来“白菜价”一般的货色，没什么实力，是玩不起的。

从实质推进到落成，接近一年的时间，终于能看到回头钱了。

以目前发电量趋势来看，这个风电和光伏负荷电厂的产出，可能超过了去年全市用电量的五分之一，按照当下两毛钱一度电的价格全额上网的话，每年发的电价值接近六个亿，这就很夸张了。

这还是没有满负荷运转的情况，大风和晴天也不是每天都有；即便如此，电量依然是富裕的，必须要找个去处，毕竟电网也不是全额统收，哪怕本地能源一直处于供不应求的阶段，城市电网也不可能将希望全寄托在不太稳定的风电和光伏身上。

自发自用才是关键。

在数据中心满负荷运转之前，储能的压力一直很大，于是各种“花式”储能项目和用电工厂就出炉了。

极限情况下，数据中心的单日用电量高达一百八十万度，现在还差得很远。

目前每个月输送电网的营收大概在三千万上下徘徊，这个数据已经很可观了，未来还有很大的成长空间，只是，缺少足够的消纳能力，导致利用效率不高，有点浪费。

倚靠在观光绿道的栏杆上，一边看着远方的景色，一边思考的金尚，陡然察觉到似乎有人在快速靠近，不由得一惊，看了下后方正在快步靠近的助理保镖，然后感知了一下“金手指”，没有发现问题，提起的心才稍微放下了。

转过头去，看到十几米外，几名穿着很正式的人打着招呼走了过来，边上一对穿着吉服的男女，后方还跟着拍摄镜头，似乎在找取景点。

『拍结婚照纪念照的？』

十几秒钟后，新郎模样的男子走过来，乐呵呵地问道：

“你就是元休吧？我和未婚妻是你的歌迷，真是巧啊！”

“啊？”

想过很多种方式，唯独没这一茬，歌红人不怎么红的元休，也有路人粉丝了？

挥了挥手，让正在担心的保镖安心，然后收敛了一下情绪，金尚坦然答道：

“是我！谢谢你们的支持……”

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