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第76章 购楼挖宝贝透露新情况（第1页）

关云峰为金汉龙接风洗尘的那个晚上，由于金汉龙第二天有重要的事情要办，因此他们四人在红满天大酒楼没有放量喝酒，他们只是话多酒少，谈到尽兴就早早散场了。

第二天早上10点多，关云海将那栋办公楼的房东约到金汉龙他们居住酒店的一间会客厅，与金汉龙进行办公楼整体租赁的谈判。

这个房东是一家海外房地产投资公司，公司老板是海外华人。现在是公司老板带着他的助手亲自来跟金汉龙谈判，该老板身材偏矮，皮肤白皙干瘦，是一个剪平头的小老头，也许有六十多岁，双方交换了名片后，谈判正式开始。

汉龙仔细看着小老头的名片熟悉他的名字和职务，他中文名字叫张伟鸿，英文名叫大卫.史密斯，职务是公司董事长兼总经理，汉龙知道这种职务安排一般是小公司的做法。

汉龙平静而微笑地看着张伟鸿说：“张先生！我这样称呼你！你不介意吧？”

张伟鸿点头哈腰地说：“金先生！我不介意！我是一个非常随和的商人！”

“很好！张先生知道我们要整体租赁你在孟东大学商务办公区那栋办公楼的事情吗？”

“当然！我在那个商务办公区有几栋写字楼的产权，你们要整体租用的是MWB208栋楼及其配套设施。金先生，签约用项目平面图及物业示意图我们已经准备好，你是不是先看这栋办公楼的图纸和物业数据？”张伟鸿推了推他鼻子上金丝边眼镜，将两份图纸和一些表格递给金汉龙。

看过图纸和表格后，汉龙看着张伟鸿说：“对！就是这栋楼！张先生！现在我们公司在京城的业务发展很快，我们原来的办公场所已经不够用！因此，我们想马上租用你的这栋办公楼，我们做过逐步测算，你这栋楼非常适合我们使用！如果，你给我们的租赁条件合适，我们一定马上租用！”

张伟鸿转动着小眼珠，思考片刻后说：“金先生！不瞒你说，前几个月我这栋楼已经在很多房产中介公司挂牌销售！如果你们只是几年短租这栋楼，我不会租给你们！如果你们要长期租用，你们还不如购买这栋楼！现在京城房地产行业非常低迷，我是外国人，我老了，我很想出售这些物业，以后我去国外长期定居。再说，你们这个时候入手这些物业也非常合算！你们关先生跟我说了，你们汉龙公司是一家非常实力的国际金融公司。你们有能力办任何事情！”

金汉龙思考片刻后，他微笑地看着张伟鸿说：“张先生是一个非常精明的商人！我们确实有点实力，但是我们在房地产投资方面是外行！张先生能够我们一个明确交易报价和条件吗？”

张伟鸿兴奋地给金汉龙递了一套文件，他微笑着说：“金先生！这是我们刚刚给你准备好报价单和交易条件！我们的交易方式完全按照京城房地产交易中心的交易规定和流程办。这个交易标的总占地15亩，总建筑面积2万平方米，地上15层，地下2层，整套物业按照衙门规定通电、通水、通网、通燃气等，排水系统已经与城市排水系统连通！物业内部安装了符合规定的完善的消防、通风、通电、网络及空调等设施设备，总之一切都是好的！我们一直关注这个区域房地产的交易价格动态，现在我们给你们的销售单价是25000元平方米，全套物业销售总价是5亿元！当然我们按照人民币计价！”

金汉龙思考片刻后，他严肃地说：“张先生！我相信你没有给我过高的报价！如果你能够在半个月时间内给我们交付全套物业，我可以考虑按照你给我的报价与你签约成交！”

张伟鸿兴奋地笑着说：“多谢金先生！我们双方签约并支付定金后，我方一定在半个月之内给你全部交付物业！你看我们什么时候签约？”

“张先生！签约文件由你方准备！你们准备这些文件需要多少时间？”

“金先生！我方准备这些签约文件需要半天时间！你看我们明天早上10点在这里签约如何？”

“行！按照你方说的办！我们明天早上10点在这里等你们！”

谈判结束，双方握手道别后，张伟鸿带着他的两个随行人员匆匆离开了。

第二天早上10点，吃过早餐后，金汉龙、廖国豪、关云海等三人坐在酒店会客厅一张谈判桌的一边等待购楼签约。

不久，张伟鸿夹着一个大公文包带着两个随从，气喘兮兮地来到酒店会客厅。

张伟鸿他们在金汉龙他们对面的椅子坐下，张伟鸿擦了额头的汗水后，他急忙从公文包掏出一套签约文件递给金汉龙。

这套文件里有《物业产权转让合同》、《物业土地证》、《物业产权证》、《物业平面图》、全套物业建筑图纸清单、全套物业设备设施及使用维修手册清单、业主工商营业执照副本及复印件等签约必须的文件及资料。

金汉龙他们三人检查这些文件正确无误后，金汉龙给递给张伟鸿汉龙公司的工商营业执照副本及复印件。

张伟鸿看过汉龙公司的工商营业执照副本及复印件后，他笑着说：“金汉龙先生！我们现在可以签约了！”

然后双助手给两位老板准备和传递签约文件，一会儿功夫，金汉龙与张伟鸿完成这套办公楼物业转让合同签订。

签约的基本情况是：交易总价5亿元，签约定金5000万元，交付物业后再付4.5亿元，并在京城物业交易中心办理物业产权过户，交纳相应税费；签约后，出让方保证在签约后15天内给受让方交付全套物业及物业技术文件。

签约完成后，金汉龙电话通知刘若馨，通过邕城汉龙公司银行账户给张伟鸿的投资公司支付签约定金。

确认收到定金后，张伟鸿他们带着签约文件走了。

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