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第276章 分之上上不封顶地产销售公司也可以变银行（第3页）

你买的时候拉高10%，卖的时候降低10%。

两头加起来，亏20%。

但是获得的资金，可以在你手上放半年甚至一年。

你用来贷给那些优质项目。

三十个点的年利息，都有的是人要。

你看这回我救你爸这个项目。

即便没有我的人脉，眼光和销售战略。

就是按你爸的传统做法。

这个项目的最终预期利润，也能轻松达到五六千万元。

但我也就大致出过2，000万左右。

等他可以开始卖期房，也就是楼花。

有收入后。

就不需要我再继续掏钱。

那也就意味着。

如果现在你有这2，000万，给他用半年。

你给他要50%的利息，甚至100%的利息。

他都得给。

他这个项目按正常的资产抵押评估。

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在银行贷不到钱。

因为他的公司是空壳，他个人还有上千万负债；而且项目一半都还没建设到。

但是，他这个地段。

行家一看，就知道是能赚钱的。

所以你投钱的时候。

也不用像传统贷款方那样去死板地评估。

你就以你自己的眼光看。

然后在股份和利润分成上，跟他讨价还价。

拿到足够多的风险预期收益。

就可以把钱给他。

这样你的地产销售公司。

就会因为两头亏钱，但是有充足的现金流；从而在实际上变成一个人银行或者投资公司。”

“我的天哪！

难怪有人一天赚一亿元都还很轻松。

但是我们大多数人一天，100块都赚不到。

这些认识往下刨，竟然都是深不见底的。”

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