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第10部分（第2页）

第3章：生活中的“清单”与“账单”（12）

在经济学上来说，质量和价格往往是成正比的。当然在实际上，我们很难真正办到用一分钱买到一分货，这里还有个识别和砍价能力的问题，但不属于本文的讨论范畴，暂时略过。

可能很多女人没明白节省的真正含义，省钱不是抠门吝啬，不是让你去买便宜货，更不是简单地捂着自己的钱包不去花钱。省钱的实质本意是，让你的金钱花得更有效率，用最少的钱来满足我们最大的欲望。

也可以这样来说：让有限的钱财发挥出最大的效用，才是节约的真谛。

兵贵精不贵多，同样的道理，物品也是贵在质量，而不是数量。只要物有所值，那么更贵的东西往往反应了它本身真实的价格，精而少的物品，更能让一个女人优雅从容地去生活，显得自信而幸福！

现在开始，学会买贵的东西来节省自己的财富，做一个真正的“精品”女人吧！

经济有一个解释，是“节俭”的意思，这是经济学里微观部分的核心思想——以最小的成本换取最大的利益，使得做一切事情都很“经济”。

当房子不能带给女人快乐的时候，为什么要在痛苦的生活中去做一个“房奴”？

房子不是你的“蜗牛壳”

中国的文化，一直很看重房子，很多人甚至一辈子就是为了一套房子而活，房子成了一生都套在他们身上的枷锁。但是，没有房子又不现实，住哪里？租房住的疲惫，也许只有漂泊一族才能明白个中艰辛。

到底要不要买房呢？先看看下面这个故事——

中国的富豪很多，而身价10亿的“打工皇帝”却只有一个，他叫唐骏。

唐骏从微软（中国）有限公司总裁到盛大网络总裁，再以10亿元的身价加盟到福建一民营企业，三次华丽转身，已经使得他成为亿万富翁，人称“打工皇帝”。然而，这位亿万富翁却一直租房子住。

朋友经常开玩笑说：“唐骏是现在中国唯一的一个拥有10亿身价却无家可归的人。”

事实上，唐骏确实一直住在上海的一家宾馆里，而且一住就是10年。

“我住的房子是租的。”唐骏承认说。面对众人难以置信的目光，唐骏一五一十地算了笔账：在上海买同样质量的房子至少要花2500万元，2500万元拿来自己投资，我相信年回报率至少在30％以上，保守一点，按20％来计算，2500万元每年的回报就是500万元。而住宾馆一年才花150万元……我从中间还赚了350万元。

唐骏身价上10亿，却不买房，在一部分消费者或是无房一族中，引起了共鸣，很多人支持他这种观点。认为只要哪里有家人与其生活在一起，哪里就是家，何必一定要有属于自己的房子？有些人，住宾馆也有家的感觉，而有些人，住在属于自己的房子里，也难有家的感觉。

但是在我看来，这样的观点并不是绝对的正确，唐骏的算法也不一定适合咱们的国情。租房住，付出的金钱从短期看来，确实相对少，不比买房，一生成为房子的奴隶，承受一辈子的压力。但是，换个角度来考虑，租房住，不论你租再便宜的房子，付出的租金都属于消费范畴，是没有任何回报或是产出的，这些金钱消费出去就收不回来。而买房子，一定程度上说，属于投资的范畴。因为房子属于升值财产，而不是贬值财产，且属于你个人的资产。房子不想住了，还可以卖了，一般获得的价值不会低于通货膨胀带来的钱财贬值。　如果懂得利用好房地产行业的价格波折，通过差价来买卖房屋，还会大赚一笔。这么看来，买卖房子，实际上非但没有让财产损失，而且在一定程度上属于保值产品。

第3章：生活中的“清单”与“账单”（13）

但是，这是在把房子当成交易资产的前提下而言的，如果买了房子一生不转手，只是用于自己住一辈子，也无所谓投资不投资了。

有位理财专家曾讲过这样一个实例——

我在北京有两位朋友，他们好不容易打工各挣了20万元钱，找了女朋友准备买房结婚。我建议他们暂时不要买房做“房奴”，要学会投资理财提高生活品质。他们两个都非常赞同我的观点，但其中的一位朋友的老婆坚决要买，认为不买套房子就没有安全感，就不和他结婚了。结果他拗不过老婆就付了20万元的首付，在城北回龙观买了一套50万元的住房，成了欠债30万元的“房奴”，每天在路上来回颠簸3个多小时去四惠上班。

而另外一位朋友采纳了我的建议，把20万元暂时存到我这里，我每月给他6‰的利息（即1200元月），我向他保证任何时候只要提前24小时通知我即可支取，以便于他随时可以去投资年收益率大于％的项目，并且他投资任何项目我都可以给他免费作咨询。

我们虽然是很好的朋友，但为了他资金的安全，我还让我们公司给他的资金作了无条件付款的担保。结果他用这每月1200元的利息收入在公司附近租了一套50万元的房子住，夫妻俩天天开开心心的，既节省了时间又没有负债。

后来，他俩在石景山找了一份收入高得多的工作，于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。而我付了1200元的利息给他们后我自己并没有吃亏，因为我能用这些钱得到至少每月15‰的投资回报！

这位理财专家认为：没有把通过投资理财让自己的收入大幅度提高当做稳定安全的依靠，而只是把拥有自己的住房当做稳定安全的港湾，是件风险极大的事。殊不知只有更高的收入才可以让自己过自由而体面的生活，而房奴每月只能节衣缩食，降低生活标准用以还贷，不仅失去了投资机会，还影响了生活的质量，更没有幸福感可言。

一个人在事业未成之前，每一分钱都是投资理财的种子，你把种子过早地吃掉了，将来怎么会有大的收成呢？如果你没有本钱，再好的投资项目也会与你失之交臂。机会是为有准备的人准备的，指的就是这样的情况。

过早买房子的另外一个害处就是很浪费时间，这一点在北京等大城市尤其如此。在北京至少有一半的工薪阶层，从自己家里到工作单位平均有小时的车程，这样一天来回在路上的时间就是3小时。一个人一天的有效时间约为10小时，但在路上就花掉了3小时，这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就等于浪费了30％的生命，也就是说这个人活到100岁只相当于别人活70岁，活到70岁只相当于别人活到49岁。

在资本积累的初始阶段，租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财，还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时，居住点也可以随之变动，房子永远是跟着你走的奴隶，而不是你做房子的奴隶，让你为生活筋疲力尽。

当然，买房租房，都是有前提的，要视个人的情况而定，对于事业未成并且想要“投资理财”的人而言，“买房子住不如租房住”。而“买房子卖”是属于另一回事，是属于投资行为而不是消费行为，投资行为只要能赚钱就是硬道理。

但对于不会理财的人和不需要去投资的人来说，还是可以去买房子住的。有时在房价稳中有升的时期买个房子出租比把钱存到银行吃利息还是要合算一些的。

作为年轻的女人，不要急着买房子住并不意味着不要住好房子。买房好还是租房住好？站在理财的角度来说，正确的办法是：用最低的代价住最满意的房子！

所以，给女人一个建议：可以买房，但是别把房子当成驮在背上的蜗牛壳。若早早买房而把自己变成一个“房奴”，只会让房子把你一生的梦想都给压住！

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第4章：算好你的职场财富指数（1）

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