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第一百零三章 职责104（第1页）

“在管理上，倪智杰对于团队的整体凝聚力不够，对核心骨干关心不够，杨永超主管，非常优秀的典型人物，数年如一日，兢兢业业勤勤恳恳，最终光荣在自己的工作岗位上。”

“对于外部供方的管理，尤其是和业委会个别成员之间，没有把握好原则，一味迁就。希望示好，满足个别业委会成员的私利来保住项目。”

“在业委会和个别业主角力过程中，也没有站对立场，尤其缺乏应有的敏感性，忽略了两帮业主在竞选过程中最终达成更换新物业的共识，造成公司措手不及，仓促准备，最终对于古风里小区项目的丢失。”

业主接连出现跳楼，虽然这件事情谁都知道怪不得倪智杰，现场业委投票大打出手，也怪不得倪智杰。但毕竟项目基本是丢了，业主的投票决定不可逆，这是代表大部分业主的意愿，不管过程怎么样，结果就是这样，后果必须要有人来担。

而倪智杰对业主的信，不管怎么坦诚，过程中间也是价值观偏差，作为职业经理人，一名多年公司员工，说直接一点，虽然最后是有所醒悟，但涉及“吃里扒外”嫌疑的性质还是有的，其他方面可以苦劳相抵，但毕竟一段时间哪怕是被蒙蔽了，还是帮外面同行来撬盘，造成了严重后果，公司再怎么也不可能在这上面忍，还是决定给予辞退，这也是考虑到倪智杰的家庭重大变故，考虑其本质不坏，疫情期间做了很多具体工作，以及街道、居委会，包括古风里部分业主求情，进行综合考虑做出的最终决定。

说句心里话，常宏达这段时间其实是出离愤怒。你倪智杰成什么样了，现场听任被外面的物业公司拿捏，原来早就知道这帮子人的坏心思，要不是这封信，算是良心发现，这个盘算是里应外合丟了。

又想你汤晓海是干什么吃的，来了也有两年了，从项目地库渗水的处理上，就掌握不了主动权，好，那个时候时间短了，那从前年七月份可是到了今年了，快两年了吧，两年还掌控不了主动权？天天这个报表那个统计搞虚花头，对古风里现场情况懵懵懂懂，完全是浮在表面，一点作用都起不了，这个项目就这么丢了。其他几个项目听说也是深入不了，被亚龙街几个物业经理玩弄于股掌之间。

汤晓海这几天可以说又是浑浑噩噩，又是一肚子委屈。明明都是倪智杰的问题，他倪智杰自己也在贴到小区的信里自白了，常总怎么还是批评自己，而且从古风里业主投票开始，结果还没有出来，自己汇报一次工作，就批评一次，今天更是在上午就挨了三次批评，说话也越来越粗鲁直接。这都是怎么了？我就是领导责任，也用不着都对我发火吧。

直到看见总部的通报，才想明白，表面上这次处理了倪智杰，这件事情算有个结论，但事情实际上都没有解决。投票结果到物业真正被炒掉，中间还有好多文章可以做。

从业委会的角度，要关注其后面的动向，但倪智杰这一次也算帮了公司和自己，很多业主会结合倪智杰的信重新审视业委会包括倪智杰说的什么翁凯秦什么律师的做法，而且从选聘新的物业公司，选聘条件，事情还多着。再往细里面延伸，新老物业的交接，更是需要时间，三到四个月，甚至半年时间以上都还有可能。

“啪，我怎么这么傻，这也太反应迟钝了啊，”常宏达对自己不满，其实是自己没有主动深层次考虑问题，亡羊补牢，为时未晚。关键看自己怎么在接下来因时制宜，调整思路。

想到这里，汤晓海赶紧拿起纸笔，按照自己的思路，后面如何让几个业主强调选票知情权，打上几个官司，进一步了解翁凯及后面的公司，自己的物业团队没走，再中心开花，做好老党员老阿姨的工作，再下街道房办和居委会沟通，只要时间在，办法就有，机会还有。

“喂，常总，我是汤晓海，结合目前古风里的情况，我有这样几个想法和计划，向您汇报一下。”

接到汤晓海电话的时候，常宏达总算输出了一口气，那边汤晓海在一五一十地阐述，常宏达听着，索性转为免提，心思却又一分为二。一边在听，一边看着对面的地图，地图上是项目的分布，一面面红旗立在对应的区域，逐渐红旗在眼睛里放大又放大，好像有人在拿着摇晃着。免提的声音渐渐又消失在红旗里，眼前只有红旗招展，红旗又变成一个个图章，怎么会是一个图章？

正想着，图章还盖在通知书上。那是孩子的？还是自己的？入学的，获奖的，任命的，图章盖得密密麻麻，盖得自己都不好意思。图章又变成一团红雾，从自己的头顶慢慢笼罩下来，然后变成暗红，渐渐变成一团模糊的乌云，耳朵边“井，井井井”的声响从一开始的断断续续，但持续，但没有停顿。

“自己这是怎么了？”“常总，你怎么啦？”常宏达依稀认出是人事鲍经理走到办公桌对面。“我，我有点头晕！”常宏达决定自己的眼睛都好像定住了，不能左右晃，只能直愣愣看着前面，听音辨认。

“常总，你满脸通红，应该是高血压犯了吧？赶紧缓一缓，我帮你找药。沈老师，杨经理，快点来，常总有点不对劲，快点。”

常宏达又看到对面的地图了，红旗变得好远好远，只知道在那个位置，脑袋稍微有些清新，却还是胀得厉害，听着人不断的跑过来，有拿血压仪的，又倒水的，有问询的，他一句话也回答不出来，看着来来往往的人，心里的念头还是一分为二。一，还好，这片乌云没盖到眼睛，否则自己就真的完蛋了。二，这些人挡着前面的地图干什么？我还要看上面的旗帜呢，快看清楚了。嗯，我好像还有第三件事情，这第三件事情是什么啊？

“在管理上，倪智杰对于团队的整体凝聚力不够，对核心骨干关心不够，杨永超主管，非常优秀的典型人物，数年如一日，兢兢业业勤勤恳恳，最终光荣在自己的工作岗位上。”

“对于外部供方的管理，尤其是和业委会个别成员之间，没有把握好原则，一味迁就。希望示好，满足个别业委会成员的私利来保住项目。”

“在业委会和个别业主角力过程中，也没有站对立场，尤其缺乏应有的敏感性，忽略了两帮业主在竞选过程中最终达成更换新物业的共识，造成公司措手不及，仓促准备，最终对于古风里小区项目的丢失。”

业主接连出现跳楼，虽然这件事情谁都知道怪不得倪智杰，现场业委投票大打出手，也怪不得倪智杰。但毕竟项目基本是丢了，业主的投票决定不可逆，这是代表大部分业主的意愿，不管过程怎么样，结果就是这样，后果必须要有人来担。

而倪智杰对业主的信，不管怎么坦诚，过程中间也是价值观偏差，作为职业经理人，一名多年公司员工，说直接一点，虽然最后是有所醒悟，但涉及“吃里扒外”嫌疑的性质还是有的，其他方面可以苦劳相抵，但毕竟一段时间哪怕是被蒙蔽了，还是帮外面同行来撬盘，造成了严重后果，公司再怎么也不可能在这上面忍，还是决定给予辞退，这也是考虑到倪智杰的家庭重大变故，考虑其本质不坏，疫情期间做了很多具体工作，以及街道、居委会，包括古风里部分业主求情，进行综合考虑做出的最终决定。

说句心里话，常宏达这段时间其实是出离愤怒。你倪智杰成什么样了，现场听任被外面的物业公司拿捏，原来早就知道这帮子人的坏心思，要不是这封信，算是良心发现，这个盘算是里应外合丟了。

又想你汤晓海是干什么吃的，来了也有两年了，从项目地库渗水的处理上，就掌握不了主动权，好，那个时候时间短了，那从前年七月份可是到了今年了，快两年了吧，两年还掌控不了主动权？天天这个报表那个统计搞虚花头，对古风里现场情况懵懵懂懂，完全是浮在表面，一点作用都起不了，这个项目就这么丢了。其他几个项目听说也是深入不了，被亚龙街几个物业经理玩弄于股掌之间。

汤晓海这几天可以说又是浑浑噩噩，又是一肚子委屈。明明都是倪智杰的问题，他倪智杰自己也在贴到小区的信里自白了，常总怎么还是批评自己，而且从古风里业主投票开始，结果还没有出来，自己汇报一次工作，就批评一次，今天更是在上午就挨了三次批评，说话也越来越粗鲁直接。这都是怎么了？我就是领导责任，也用不着都对我发火吧。

直到看见总部的通报，才想明白，表面上这次处理了倪智杰，这件事情算有个结论，但事情实际上都没有解决。投票结果到物业真正被炒掉，中间还有好多文章可以做。

从业委会的角度，要关注其后面的动向，但倪智杰这一次也算帮了公司和自己，很多业主会结合倪智杰的信重新审视业委会包括倪智杰说的什么翁凯秦什么律师的做法，而且从选聘新的物业公司，选聘条件，事情还多着。再往细里面延伸，新老物业的交接，更是需要时间，三到四个月，甚至半年时间以上都还有可能。

“啪，我怎么这么傻，这也太反应迟钝了啊，”常宏达对自己不满，其实是自己没有主动深层次考虑问题，亡羊补牢，为时未晚。关键看自己怎么在接下来因时制宜，调整思路。

想到这里，汤晓海赶紧拿起纸笔，按照自己的思路，后面如何让几个业主强调选票知情权，打上几个官司，进一步了解翁凯及后面的公司，自己的物业团队没走，再中心开花，做好老党员老阿姨的工作，再下街道房办和居委会沟通，只要时间在，办法就有，机会还有。

“喂，常总，我是汤晓海，结合目前古风里的情况，我有这样几个想法和计划，向您汇报一下。”

接到汤晓海电话的时候，常宏达总算输出了一口气，那边汤晓海在一五一十地阐述，常宏达听着，索性转为免提，心思却又一分为二。一边在听，一边看着对面的地图，地图上是项目的分布，一面面红旗立在对应的区域，逐渐红旗在眼睛里放大又放大，好像有人在拿着摇晃着。免提的声音渐渐又消失在红旗里，眼前只有红旗招展，红旗又变成一个个图章，怎么会是一个图章？

正想着，图章还盖在通知书上。那是孩子的？还是自己的？入学的，获奖的，任命的，图章盖得密密麻麻，盖得自己都不好意思。图章又变成一团红雾，从自己的头顶慢慢笼罩下来，然后变成暗红，渐渐变成一团模糊的乌云，耳朵边“井，井井井”的声响从一开始的断断续续，但持续，但没有停顿。

“自己这是怎么了？”“常总，你怎么啦？”常宏达依稀认出是人事鲍经理走到办公桌对面。“我，我有点头晕！”常宏达决定自己的眼睛都好像定住了，不能左右晃，只能直愣愣看着前面，听音辨认。

“常总，你满脸通红，应该是高血压犯了吧？赶紧缓一缓，我帮你找药。沈老师，杨经理，快点来，常总有点不对劲，快点。”

常宏达又看到对面的地图了，红旗变得好远好远，只知道在那个位置，脑袋稍微有些清新，却还是胀得厉害，听着人不断的跑过来，有拿血压仪的，又倒水的，有问询的，他一句话也回答不出来，看着来来往往的人，心里的念头还是一分为二。一，还好，这片乌云没盖到眼睛，否则自己就真的完蛋了。二，这些人挡着前面的地图干什么？我还要看上面的旗帜呢，快看清楚了。嗯，我好像还有第三件事情，这第三件事情是什么啊？

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